Специальные ТУ - обязательная часть проектной документации для уникальных объектов, на которые отсутствуют пожарные требования в общих нормативных документах. Разработка СТУ позволяет урегулировать несоответствие проектных решений требованиям пожарной безопасности (ПБ) и при этом обеспечить возможность применения технически и экономически целесообразных проектных решений.
Разработка СТУ по пожарной безопасности учитывает уникальные параметры объекта, устанавливает для него особые требования, что существенно упрощает составление и согласование проектной документации.
Разработка СТУ необходима, если объект:
Уникальный
Не удовлетворяет нормам в области пожарной безопасности ?
Технически сложный ?
Не соответствует требованиям проектной документации
Разработка СТУ позволяет решить проблемы, связанные с отсутствием или отступлением от нормативных требований пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов капитального строительства.
Параллельно с разработкой СТУ производится расчет пожарного риска, который обосновывает принятые проектные решения.
Благодаря разработке СТУ вы сможете:
Сократить затраты на строительство;
Обосновать отступления от требований пожарной безопасности;
Воплотить в жизнь проектные решения, выходящие за рамки норм пожарной безопасности;
Определить оптимальный перечень компенсирующих противопожарных мероприятий;
Урегулировать несоответствие проектных решений требованиям пожарной безопасности;
Применить технически и экономически целесообразные проектные решения.
Что включают в себя пожарные СТУ?
СТУ по пожарной безопасности содержат:
Основания для разработки документа с указанием перечня недостающих нормативных требований и отклонений от них;
Основания и условия строительства;
Наименование и местоположение объекта;
Описание объекта капстроительства;
Информация о застройщике, подрядчике;
Данные о разработчике СТУ.
Отдельным блоком подается перечень требований:
К генплану;
К основным конструкциям;
К путям эвакуации;
К системам вентиляции.
Разработка и согласование СТУ по ПБ проводится по предусмотренному законом регламенту
Приказ МЧС России № 710 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов» от 28.11.2011
Приказ Минстроя России № 248/пр «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства» от 14.04.2016
Как мы работаем?
Собираем исходные данные и уточняем задачу ?
Перечень первичной документации для разработки СТУ:
- Архитектурно-планировочные решения по объекту;
- Чертежи;
- Общее описание объекта;
- Функциональное назначение;
- Схема земельного участка;
- Сведения о количестве людей, пребывающих в помещении, присутствии на объекте пожароопасных материалов.
Определяем конечный набор услуг
Готовим техническое КП и заключаем договор
Выполняем разработку ?
Анализ документации, составление перечня отступлений от нормативных требований. Для эксплуатируемых объектов сначала проводится детальное пожарно-техническое обследование,
Разработка и согласование с заказчиком компенсирующих мероприятий и дополнительных требований пожарной безопасности.
Расчетом пожарного риска подтверждаются принятые в СТУ проектные решения. Если индивидуальный пожарный риск не превышает показателя вероятности одна миллионная на человека в год, то принятые в СТУ решения считаются приемлемыми.
Получаем заключения и согласования ?
Согласование СТУ в МЧС России.
Это государственная услуга и исполнителем выступает Департамент Надзорной Деятельности МЧС России или структурные подразделения МЧС России в субъектах Российской Федерации. По регламенту на согласование СТУ отведен месяц (продлевается до 45 дней при необходимости).
Разработчик СТУ не способен влиять на сроки согласования, а лишь обеспечивает сопровождение процедуры. В его услуги входит:
- подготовка документа,
- отправка специальных ТУ,
- получение заключения НТС и выписки из протокола заседания совета,
- подготовка ответа на замечания МЧС,
- корректировка специальных ТУ (в случае необходимости).
Согласование специальных ТУ в Минстрое РФ.
Минстрой рассматривает документ и принимает окончательное решение. Согласно Приказу Минстроя №248/ПР срок согласования составляет 1 месяц (продевается до 3 месяцев).
Одновременно согласовать СТУ в Минстрое МЧС невозможно. В Минстрой документ должен поступать уже с заключением МЧС России.
Сдаем работу
Консультируем и сопровождаем
Стоимость и срок реализации СТУ
от 1 млн руб.
от 1 месяца
Как правильно выбрать подрядчика?
Подтвержденный опыт в разработке СТУ на аналогичные объекты, не менее 5 проектов – посмотреть реализованные проекты;
Возможность согласования в МЧС, Минстрое России и Комитете гор. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов – посмотреть заключения НТС на согласованные СТУ;
Разработчики СТУ, эксперты по расчетам пожарного риска и планам расстановки специальной техники должны быть в штате компании;
Крупная компания имеет не менее 50 контрактов на разработку СТУ в год;
Отсутствие рекламаций;
Наличие лицензионного программного обеспечения;
Выгоды работы с нами:
Разрабатываем экономически обоснованные решения;
Выполняем полный комплекс работ: разработка и согласование СТУ, МОПБ, расчета пожарного риска, плана расстановки специальной техники;
Приспосабливаем компенсирующие мероприятия под требования заказчика;
Не используем шаблонные решения - каждый объект индивидуален;
Сопровождаем согласование проектной документации в частных и государственных экспертизах проектов;
Работаем по всей территории России.
Разработка специальных технических условий - сложный процесс, в котором тяжело разобраться непосвященному человеку. Для профессионалов Группы КСБ разработка СТУ - обычное дело. Мы поможем разработать СТУ в соответствии с действующим законодательством. Принятые в СТУ компенсирующие мероприятия будут экономически обоснованы.
Если вас интересует, сколько стоит разработка СТУ, цена определяется исходя из специфики объекта и трудозатрат наших специалистов. Точную стоимость услуги можно озвучить после детального анализа исходных материалов и определения ключевых проблем проекта. Ждем ваших заявок и звонков!